Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Madrid en abril de 2020 tuvo un precio medio de 2.638 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 1,84% frente a marzo, el más marcado de España. Interanualmente, se produjo una subida del 4,46%, el tercero más relevante del país.
Madrid fue la tercera autonomía más cara, por detrás de Baleares (3.152 €/m²) y el País Vasco (2.752 €/m²). Además, Madrid fue la cuarta provincia más cara. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2019 registró un precio En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2020 registró un precio medio de 1.698 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,50%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una caída del -0,97%.
“Todavía es pronto para hacer previsiones en firme sobre el impacto de la crisis sanitaria en los precios de la vivienda”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, dado que “aunque ya se están dibujando las líneas maestras de una desescalada por parte del Gobierno, no sabemos si tendremos que dar pasos hacia atrás por un posible repunte de los casos de coronavirus”. El responsable del portal inmobiliario indica que “los precios de oferta anticipan la tendencia de los precios de cierre de las operaciones, y lo que hemos visto en el portal es que se están produciendo bajadas, pero de forma tímida y en ningún caso de forma generalizada”.
Font revela que es en estos momentos de dificultades sobrevenidas cuando más falta hace apostar por la digitalización de las empresas: “El sector inmobiliario debe focalizar sus esfuerzos en una atención al cliente y en una comercialización que se apoyen cada vez más en herramientas telemáticas y virtuales. Debemos demostrar a vendedores y compradores que el trato cercano no está reñido con la tecnología”. Además, el experto señala que “es la propia demanda la que se está dando cuenta de que realizar trámites o consultas evitando desplazamientos no solo redunda en su comodidad, sino también en su seguridad”.
Madrid fue la tercera capital más cara de España
Madrid (0,52%) arrojó un ascenso intermedio en el último mes. Frente al pasado año, la capital madrileña fue la quinta capital que menos se ajustó del país, cayendo un -0,55%. Madrid (3.967 €/m²) fue la tercera capital más cara del país, solo por detrás de Donostia-San Sebastián (5.031 €/m²) y Barcelona (4.457 €/m²).
