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El precio del alquiler en Madrid sube un 2,08% respecto al año pasado

Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en Madrid registró en julio de 2020 una superficie media de 115 metros cuadrados y una renta media de 1.720 euros mensuales. Esta mensualidad arrojó un descenso mensual del -2,95%, el tercero más importante de España. Respecto a julio […]

El precio del alquiler en Madrid sube un 2,08% respecto al año pasado

Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en Madrid registró en julio de 2020 una superficie media de 115 metros cuadrados y una renta media de 1.720 euros mensuales. Esta mensualidad arrojó un descenso mensual del -2,95%, el tercero más importante de España. Respecto a julio de 2019, el incremento fue del 2,08%.

Madrid fue la autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por delante de Baleares (1.430 €/mes). En el ámbito provincial, Madrid fue la primera en el ranking de las rentas más elevadas de España. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio una superficie media de 111 metros cuadrados y una mensualidad media de 975 euros, lo que supuso una caída mensual del -1,52%. Respecto a julio de 2019, la subida fue del 2,74%.



Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las rentas de alquiler en España continúan recortándose, aunque todavía hay localizaciones donde la presión de los precios es muy fuerte”. Las previsiones no son del todo claras para el experto, ya que entran en juego dos variables contrapuestas. “Aunque las mensualidades que presentan algunas capitales son especialmente difíciles de sobrellevar por las economías familiares más afectadas por la crisis sanitaria, lo que podría llevar a un ajuste de las mismas, hay que tener en cuenta que el mercado de arrendamiento va a crecer en número de inquilinos, puesto que muchos compradores están retrasando su decisión ante una situación laboral que podría complicarse”. Por otro lado, Font también apunta hacia el trasvase de alquiler turístico a residencial, “un movimiento que incrementaría la oferta y relajaría la tensión en las rentas”.

Por otro lado, Font se muestra prudente ante la reciente publicación del sistema estatal de índices de referencia, dado que “todavía es pronto para saber qué consecuencias tendrá dentro del mercado”. En este sentido, Font se pronuncia ante los intentos a nivel regional para intervenir esta fórmula de acceso a la vivienda, en concreto, sobre la proposición de ley para limitar el precio del alquiler en Cataluña: “La normativa se ha topado con varios obstáculos para su aprobación en el Parlament, algo que era de esperar, dado que regular un mercado libre es un tema muy delicado”.



Madrid fue la capital más cara de España

La ciudad de Madrid marcó en julio de 2020 una superficie media de 101 metros cuadrados y una renta media mensual de 1.807 euros. Esta mensualidad posicionó a la capital madrileña como la más cara para los inquilinos. Madrid cayó un -4,51% frente a junio, el quinto ajuste más intenso del país. Respecto a julio de 2019, bajó un -3,54%.





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