Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Madrid registró en septiembre de 2020 una superficie media de 110 metros cuadrados y una renta media de 1.738 euros mensuales. La mensualidad registrada registró un descuento trimestral del -1,94%. Respecto a septiembre de 2019, el descenso fue del -2,47%, el segundo menos relevante de España. Mensualmente, subió un 2,44%. Se trató del tercer incremento nacional más llamativo.
Madrid fue la autonomía española con la mensualidad más cara para los inquilinos, por delante de Baleares (1.478 €/mes), entre otras. En el ámbito provincial, también obtuvo la renta más elevada. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una superficie media de 110 metros cuadrados y una mensualidad media de 988 euros, lo que supuso una caída trimestral del -0,20%. Mensualmente, se incrementó un 0,22%, e interanualmente creció un 0,61%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio medio del alquiler continúa fuertemente marcado por la presión de la demanda y la escasez de oferta en determinados núcleos urbanos, pero los ajustes en determinadas ciudades, o bien las subidas menos abruptas, ya comienzan a ser más visibles”. A juicio del portavoz del portal inmobiliario, nos hallamos inmersos en una situación muy particular: “La crisis sanitaria es un factor que puede llegar a tener una gran incidencia en la relación entre inquilino y casero. La destrucción de empleo invita a renegociar el precio con el propietario, ya sea para obtener una rebaja o una especie de carencia. No obstante, el arrendador también ha podido verse afectado por dificultades económicas, por lo que el ingreso de esta renta mensual se vuelve más importante que nunca”.
Ante este escenario, Font admite que es “muy complicado realizar previsiones a varios meses vista, dado que la pandemia influye de forma desigual según sean las circunstancias que definan las finanzas de una o de las dos partes implicadas en un contrato de alquiler”. Lo que sí asegura el experto es que “la demanda podría incrementarse porque muchos potenciales compradores preferirán esperar. En cualquier caso, este interés iría trasladándose a la periferia a medida que se extienda el teletrabajo, lo que descongestionaría los distritos más céntricos”.
Madrid registró destacadas subidas
La ciudad de Madrid registró en septiembre de 2020 una superficie media de 99 metros cuadrados y una renta media mensual de 1.818 euros. Esta mensualidad posicionó a la capital madrileña como la más cara para los inquilinos. Madrid marcó una caída del -3,94% frente a junio, la décima más abultada del país. Frente a septiembre de 2019, cayó un -9,43%, la quinta más intensa.
