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lunes, marzo 18, 2024

Centro es el distrito preferido para la compra y el alquiler en Madrid

Madrid es una de las ciudades más atractivas del mundo para vivir y trabajar. Actualmente, tanto la oferta como la demanda de pisos en alquiler están creciendo sustancialmente, consolidándose como una opción firme frente a la compra.

Para analizar las últimas tendencias en la búsqueda de vivienda, el portal inmobiliario fotocasa ha llevado a cabo un estudio sobre los distritos y barrios favoritos de los habitantes de la capital española.

“Aunque Centro sigue siendo la opción más demandada tanto para alquilar como para comprar, se ha detectado un aumento de interés por zonas periféricas y más económicas respecto a 2014”, explican expertos de fotocasa.

El Centro y Salamanca, zonas favoritas para la compra

El Centro sigue siendo el distrito preferido de Madrid a la hora de comprar una vivienda y las búsquedas en este distrito han aumentado un 44% respecto a 2014. Los madrileños ven en esta área tan concurrida una atractiva oportunidad de compra donde se concentran barrios de moda como La Latina o Lavapiés. En el ranking de los distritos más demandados para la compra de una vivienda, le siguen Salamanca, Chamberí, Ciudad Lineal y Arganzuela.

Esto demuestra que, a pesar de ser unas de las zonas más caras, los habitantes prefieren vivir en el corazón de la capital donde se encuentran la famosa Puerta del Sol y zonas de ocio y comercio muy movidas como Sol, La Latina, Chueca o Malasaña. Asimismo, Salamanca sigue destacando por su ambiente exclusivo y residencial.

En cuanto a barrios más demandados para la compra de una vivienda destacan Embajadores, Goya, Universidad, Pacífico, Guindalera, Pueblo Nuevo y Ríos Rosas. Embajadores es un barrio administrativo donde se encuentra Lavapiés, una de las zonas más multiculturales de la capital.

Aunque el Centro es el distrito en el que más interés por comprar se ha registrado, es destacable que en Carabanchel el número de búsquedas aumentó un 95% respecto a 2014. Sobre todo los madrileños se han fijado en Abrantes o Buenavista, barrios donde el interés se ha incrementado hasta un 152% respecto al año pasado.

Respecto a 2014, también crecen las búsquedas en Fuencarral (89%), Barajas (82%), Ciudad Lineal (79%), Tetuán (76%) y Moratalaz (76%), un área que cuenta con zonas peatonales y de ocio y multitud de espacios verdes (un 20% del suelo del distrito).

Centro y Tetuán, los más demandados para vivir de alquiler

Centro también es el distrito más demandado para alquilar una vivienda, seguido de Tetuán, Chamberí, Salamanca y Ciudad Lineal.

En cuanto al segundo distrito del ranking de los más demandados destaca Tetuán, un área muy dinámica y heterogénea, tanto arquitectónica como socialmente, que agrupa vecinos de toda la vida de origen obrero, personas inmigrantes y jóvenes atraídos por su cercanía al centro y precios más baratos.

En cuanto a los barrios más solicitados para vivir de alquiler, Embajadores encabeza la lista, seguido de Ensanche de Vallecas-Valdecarros, Universidad, Palacio, Guindalera y San Diego.

Sin embargo, es asimismo destacable que en distritos como Vicálvaro, Puente de Vallecas, Arganzuela o Latina (más conocido como Aluche) han aumentado el número de búsquedas respecto a 2014, lo que demuestra que muchos madrileños se interesan por lugares más castizos donde aún se respira la vida “de pueblo”.

En cuanto a los barrios en los que más han aumentado las búsquedas de vivienda de alquiler respecto al año pasado destacan Berruguete (228%), Portazgo (227%), Palos de Moguer (195%), Chopera (194%), Palomeras Bajas (190%) o Numancia (186%).

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